Для желающих приобрести жилье, но не имеющих достаточной суммы денег на руках, есть отличные новости. Приобрести недорогую недвижимость вполне возможно, однако следует учитывать некоторые нюансы и слушать советы специалистов, как купить дом в Подольске недорого.
Последние несколько лет, наблюдается стремительный рост цены на недвижимость, несмотря на постоянную сдачу в эксплуатацию новых домов, такая тенденция обусловлена в первую очередь востребованностью на рынке жилья, что и обуславливает постоянный рост цены за квадратный метр.
Именно по этой причине многие европейцы отклоняются в сторону аренды недвижимости. В целом, найти приемлемый вариант за разумные деньги вполне реально, однако стоит учитывать, что в таком случае недвижимость не будет располагаться в самом мегаполисе.
На что обращать внимание при осмотре дома
Провести полноценный анализ недвижимости на качество выполнения строительных работ может только профессиональный строитель. При этом совершенно не обязательно искать его среди своих знакомых или по объявлениям в социальных сетях. На сегодняшний день существует целый ряд специализированных организаций занимающихся экспертизой построенной недвижимости. На сайте https://podolsk.etagi.com/realty_out/doma есть большой ассортимент по метражу, количеству комнат, региону и стоимости.
Штатные специалисты фирмы с легкостью определяет качество постройки, оценят несущие конструкции, проверят теплоизоляционные характеристики перекрытий, фундамента, стен. Помимо вышеперечисленных услуг, подобные организации предлагают еще проверки на влажность материалов, дефектоскопию скрытых полостей на трещины и прочие незаметные поверхностному осмотру дефекты, поведут измерения влажности поверхности и соответствие выполненных работ требуемым Гостам.
По итогу проверки у вас на руках окажется экспертное заключение, опираясь на которое, впоследствии, можно аргументированно сторговать определенную сумму на покупке недвижимости и определить сопутствующие затраты для доведения дома до требуемого состояния.
Продажа домов в Подольске – дело ответственное, которое обладает как плюсами, так и минусами. Из недостатков такого пути стоит отметить довольно высокую стоимость этих услуг, но стоит ли экономить при приобретении жилья, стоимостью в несколько миллионов, ответить на этот вопрос можете только вы сами себе. Также может оказаться, что дом будет непригодным для жизни, а деньги на экспертизу уже потрачены и при просмотре следующего объекта придётся заново оплатить эти услуги, а это дополнительные расходы.
Новости по теме:
В том случае, когда бюджет ограничен или есть необходимость сэкономить несколько десятков тысяч рублей и выгодно приобрести дом в Подольске, при желании первичные выводы о состоянии недвижимости можно сделать самостоятельно, опираясь на советы профессионалов. Ниже мы напишем рекомендации на что в первую очередь следует обратить внимание при осмотре заинтересовался вас недвижимости и исходя из следующих рекомендаций, в том случае если вы не нашли каких-либо видимых дефектов, можно пригласить специалиста на более глубокую экспертизу для осмотра объекта.
Как купить дом выгодно?
Основные правила при осмотре дома:
- В первую очередь это выбор времени года, идеальным сезоном для осмотра недвижимости является весна, по причине таяния снегов и высокой влажности земли. Бытует мнение, что хорошо осматривать дома зимой, однако это не так, хотя в этом есть и определённые плюсы, можно убедиться в качественном выполнении отопительной системы. Но при этом от взгляда скроются все недостатки, такие как разрушающиеся кровля, фундамент, трещины в несущих конструкциях. В том числе и сложно оценить общее состояние при дворовой территории, в случае частного домостроения. Что можно хорошо увидеть при осмотре недвижимости в весенний период.
- Не стоит пренебрегать домами уже бывшими в эксплуатации определенный период. И при выборе такого дома, в первую очередь, нужно обратить внимание кто его строил, хозяин для себя или на продажу подрядная организация. Так как качество строительства для собственного жилья, зачастую отличается от коммерческого.
- Не стоит рассчитывать на откровенность владельца в рассказе о недостатках своего жилья. Как показывает практика, зачастую приходится самому проводить осмотр и выявлять недочеты, проводить тщательный осмотр ключевых конструкций, при дворовой территории и коммуникаций.
- Следующим обязательным пунктом при оценке состояния недвижимости, стоит выделить его расположение и дворовые территории, наличие подъезда и ключевых коммуникаций, такие как, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, детские сады, школы. Следует оценить визуально, сколько солнца попадает на участок, нет ли затоплений грунтовыми и сточными водами, болотистых образований. Насколько далеко расположены линии электропередач или объекты промышленности.
- При осмотре обязательно запишите все волнующие вас вопросы и недостатки, которые вы обнаружили. Перед вызовом квалифицированного специалиста вы сможете их ему озвучить, и получить качественную консультацию и осмотр волнующих вас мест.
Как показывает практика большинство выявленных недостатков можно устранить при определенных капиталовложениях, однако это потянет за вами дополнительные финансовые расходы, которых можно избежать, выторговав определенную сумму при покупке такой недвижимости.
